Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Příležitost!!! Byt v centru Puly - blízko univerzity
Na prodej je byt v domě s celkovou plochou 75.46 m2, s velkým potenciálem pro úpravu podle vlastních představ. V přízemí je vstupní prostor s předsíní, která vede do obývacího pokoje propojeného s kuchyní v otevřeném konceptu, což prostoru dodává pocit prostornosti a funkčnosti. Ve stejném patře je také jedna ložnice. Na patře je větší, flexibilní prostor, který lze přizpůsobit různým účelům. V současnosti je zařízen jako jedna ložnice, ale plocha umožňuje jeho přeměnu na další místnost, pracovnu, dětský pokoj nebo jiný prostor podle potřeb budoucího majitele. Byt vyžaduje úpravu, což dává budoucímu kupci možnost jej upravit podle vlastního vkusu a standardů. Právě díky své poloze, blízko vysoké školy a trhu, představuje nemovitost vynikající příležitost pro investici a pronájem, zejména pro studenty. S malou investicí se tento byt může stát velmi atraktivním domovem nebo bezpečným zdrojem příjmu. Pro více informací a domluvu na prohlídce neváhejte kontaktovat. Valentina BabićAsistentka v zprostředkováníMob: +385 91 32 015Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 987 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #335327 Plocha: 75 m² Pokoje: 3 Tato varianta 149 000 €
• Apartmán · #332563 Plocha: 75 m² Pokoje: 3 175 000 €

Doplňující informace

Cena

149 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

335327

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 1 987 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia