Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 149 000 € 1 987 €/m²

Opis nekretnine

Prilika!!! Stan u centru pule- blizina fakulteta
Prodaje se stan u kući ukupne površine 75,46 m², s velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama.U prizemlju se nalazi ulazni dio s predsobljem koje vodi u dnevni boravak povezan s kuhinjom u otvorenom konceptu, što prostoru daje osjećaj prostranosti i funkcionalnosti. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba.Na katu se nalazi veći, fleksibilan prostor koji se može prilagoditi različitim namjenama. Trenutno je uređen kao jedna spavaća soba, no kvadratura omogućuje prenamjenu u dodatnu sobu, radni prostor, dječju sobu ili drugi sadržaj prema potrebi budućeg vlasnika.Stanu je potrebna adaptacija, što budućem kupcu pruža priliku da ga uredi po vlastitom ukusu i standardima. Upravo zbog svoje lokacije, u neposrednoj blizini fakulteta i tržnice, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i najam, posebno studentski.Uz malo ulaganja, ovaj stan može postati vrlo atraktivan dom ili siguran izvor prihoda.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.Valentina BabićAsistent u posredovanjuMob: +385 91 32 32 015Email: [email protected] LovrinovićAgent s licencomMob: 097 7617 229Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 987 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana -38,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 100 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 149 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335327

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 1 987 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia