Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre - blízko univerzity
Na predaj je byt v dome o rozlohe 85 m2, s veľkým potenciálom na zariadenie podľa vašich vlastných predstáv. V prízemí je vstupná oblasť s vstupnou halou, ktorá vedie do obývačky spojenéj s kuchyňou v otvorenom konceptu, čo priestoru dodáva pocit priestrannosti a funkčnosti. Na tom istom poschodí je tiež jedna spálňa. Na poschodí je väčší, flexibilný priestor, ktorý je možné prispôsobiť rôznym účelom. Momentálne je zariadený ako jedna spálňa, ale plocha umožňuje jeho premenenie na ďalšiu izbu, pracovný priestor, detskú izbu alebo iný obsah podľa potrieb budúceho majiteľa. Byt potrebuje úpravu, čo dá budúcemu kupcovi príležitosť zariadiť ho podľa vlastného vkusu a štandardov. Presne vďaka svojej polohe, blízko k vysokej škole a trhu, nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na investíciu a prenájom, najmä pre študentov. S malou investíciou sa tento byt môže stať veľmi atraktívnym domovom alebo bezpečným zdrojom príjmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, neváhajte kontaktovať. Valentina Babić, asistentka v mediácii Mob: +385 91 32 015 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 100 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #332563 Plocha: 75 m² Izby: 3 Táto varianta 175 000 €
• Apartmán · #335327 Plocha: 75 m² Izby: 3 149 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332563

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia