Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Šijana, krásny a zariadený byt 53,38 m², exkluzívna ponuka
V exkluzívnej ponuke agentúry Residence sa nachádza tento krásny, plne zariadený byt v obci Šijana s celkovou rozlohou 53.38 m2.
Byt je na 3.
poschodie staršej novostavby, je orientované na východ a predáva sa kompletne zariadený.
Skladá sa z chodby, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a lodžie.
Byt je vyzdobený a okamžite obývateľný a boli vykonané mnohé vylepšenia: nová kuchyňa so spotrebičmi, byt je novo spálený a maľovaný, nové PVC stolárstvo, klimatizácia, mestský plyn, optický internet.
Budova má novú fasádu a byt má samostatné merače elektriny, vody a plynu.
Na prvom poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť, zatiaľ čo na prízemí je prístrešok.
Parkovanie zabezpečené pred budovou.
Výťah.
Energetická trieda B.
Vlastníctvo čisté a čisté, možný nákup prostredníctvom úveru.
Byt sa nachádza v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebné pre pohodlný život: obchody, lekárne, kaviarne, pekárne a ďalšie služby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 170 €/m²

Medián podobných ponúk 3 566 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnosť 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

168 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334733

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 168 000 € · Cena za m²: 3 170 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia