Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Šijana, krásný a zařízený byt 53,38 m², exkluzivní nabídka
V exkluzivní nabídce agentury Residence je tento krásný, plně zařízený byt v obci Šijana o celkové rozloze 53.38 m2.
V bytě je na 3.
patro starší novostavby, je orientováno na východ a prodává se kompletně zařízený.
Skládá se z chodby, koupelny, ložnice, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a lodžie.
Byt je vyzdoben a okamžitě obyvatelný a bylo provedeno mnoho vylepšení: nová kuchyňská linka se spotřebiči, byt je nově ohořelý a malovaný, nové PVC truhlářství, klimatizace, městský plyn, optický internet.
Dům má novou demit fasádu a byt má samostatné měřiče elektřiny, vody a plynu.
V prvním patře je společenská místnost, zatímco v přízemí je kůlna.
Parkování zajištěno před budovou.
Výtah.
Energetická třída B.
Vlastnictví čisté a čisté, možný nákup prostřednictvím úvěru.
Byt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný život: obchody, lékárny, kavárny, pekárny a další služby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 170 €/m²

Medián podobných nabídek 3 566 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

168 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334733

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 168 000 € · Cena za m²: 3 170 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia