Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 168 000 € 3 170 €/m²

Opis nekretnine

Šijana, lijep i namješten stan 53,38 m², ekskluzivna ponuda
U ekskluzivnoj ponudi agencije Residence nalazi se ovaj lijepi, potpuno namješten stan u naselju Šijana ukupne površine 53,38 m2. Stan se nalazi na 3. katu starije novogradnje, istočno je orijentiran te se prodaje kompletno namješten. Sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i lođe. Stan je uređen i odmah useljiv, a dodatno su napravljena i brojna poboljšanja: nova kuhinja s aparatima, stan je novo ogletan i ofarban, nova PVC stolarija, klima uređaj, gradski plin, optički internet. Zgrada ima novu demit fasadu, a stan posjeduje odvojena brojila struje, vode i plina. Na korištenje je zajednička prostorija na katu, dok se u prizemlju zgrade nalazi i šupa. Parking osiguran ispred zgrade. Lift. Energetski razred B. Vlasništvo uredno i čisto, moguća kupnja putem kredita. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život: trgovina, ljekarne, caffe barova, pekare i ostalih usluga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 170 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 621 €/m²

Razlika od medijana -12,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 100 %

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 %

Pula 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 98 %

Pula 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 168 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334733

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 168 000 € · Cijena po m²: 3 170 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia