Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán na 1. poschodí s veľkou terasou
Ponúkame kvalitný byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí v blízkosti centra mesta Pula.
Poloha poskytuje súkromie, pokoj a krásny výhľad, zatiaľ čo zároveň ponúka rýchle spojenie s mestom ideálny pre príjemný rodinný život, dovolenku alebo investment.The byt sa nachádza v 1. poschodí budovy A2 a je funkčne distribuovaný: Obývacia izba s kuchyňou 3 spálneKúpeľňaKrytá terasaStation a dve parkovacie miesta v cenePERSONALISÁCIA APARTMÁNOV

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 533 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–3 842 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 94 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 94 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 93 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334408

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia