Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - stanovanje v 1. nadstropju z veliko teraso
V ponudbi je kakovosten stan v novogradnji, postavljen v mirnem in zelenem okolju v bližini centra Pule. Lokacija zagotavlja zasebnost, tišino in lep razgled, hkrati pa nudi hitro povezavo z mestom – idealno za prijetno družinsko življenje, počitek ali investicijo.Stan je na 1. nadstropju stavbe A2 in je funkcionalno razporejen:Dnevna soba s kuhinjo 3 spalniceKopalnicaZaslonjena terasaShramba in dva parkirna mesta v ceniPERSONALIZACIJA STANOVANJA Nakup v tej fazi gradnje omogoča prilagoditev zaključnih del po lastnih željah, vključno z:Talni oblogamiSanitarijamiTalnim ogrevanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 533 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane +8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 010 €/m²–3 842 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 94 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 94 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 93 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

75 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

334408

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia