Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 533 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula- stan na 1.katu s velikom terasom
U ponudi je kvalitetan stan u novogradnji , smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini centra Pule. Lokacija osigurava privatnost, tišinu i lijep pogled, a istovremeno nudi brzu povezanost s gradom – idealno za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.Stani se nalazi na 1.katu zgrade A2 i funkcionalno je raspoređen:Dnevni boravak s kuhinjom 3 spavaće sobeKupaonicaNatkrivena terasaOstava i dva parkirna mjesta u cijeniPERSONALIZACIJA STANAKupnja u ovoj fazi gradnje omogućuje prilagodbu završnih radova prema vlastitim željama, uključujući:PodoveSanitarijePodno grijanje

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 533 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 250 €/m²

Razlika od medijana +8,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 95 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 94 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 94 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 93 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334408

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 533 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia