Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 88 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 182 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - dvojdom 88m2
KAISER IMMOBILIEN Vám predstavuje mezonetový byt s parkoviskom na slinkovej výplni.
Je to najväčšie mesto na Istrii a jedno z najznámejších historických a turistických centier na chorvátskom pobreží.
Nachádza sa na juhozápade polostrova, je známy pre svoje bohaté starobylé dedičstvo, medzi ktorými vyniká impozantná aréna v Pule, jeden z najzachovalejších rímskych amfiteáterov na svete.
Mesto spája tisícročia histórie s uvoľneným stredomorským životným štýlom, ktorý ponúka krásne pláže, krištáľovo čisté more, rozmanitú gastronómiu a živé kultúrne podujatia po celý rok. Tento krásny apartmán na dvoch poschodiach sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ideálny pre kvalitný a rodinný život.
Jeho usporiadanie je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu funkčnosť, ale aj pocit domáceho tepla.Na spodnom poschodí je priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, čo vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny pre každodenný život a socializáciu.
Z obývacej časti je krásna terasa 6 m2, ideálna pre rannú kávu, relaxáciu na čerstvom vzduchu alebo večerné chvíle pokoja.
Na rovnakom poschodí je kúpeľňa pre hostí, čo ďalej prispieva k praktickosti priestoru. Horné poschodie poskytuje intímnejšiu časť bytu vyhradeného pre dovolenku.
K dispozícii je pohodlná spálňa, detská izba a kúpeľňa a ďalšia hodnota je daná výstupom do lodžie 4 m2 ideálne miesto na prestávku a vychutnať si výhľad.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je podkrovie 10 m2, ktoré je úhľadne načrtnuté v návrhu bytu.
Tento priestor ponúka množstvo možností, ktoré môžu byť usporiadané ako ďalšia miestnosť, pracovný kútik alebo hobby priestor, s možnosťou vykonania výstupu na menšiu terasu alebo inštaláciu okien pre prirodzené osvetlenie.Byt vyžaruje harmóniu, funkčnosť a potenciál, poskytuje budúcim majiteľom možnosť prispôsobiť ho svojim vlastným želaniam a vytvoriť domov svojich snov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 182 €/m²
Medián podobných ponúk 3 189 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
334245

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; Kaiser Immobilien – 280 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje