Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 3 182 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - dvonadstropno stanovanje 88m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja dvoetažni stan s parkiriščem za električno polnjenje Pula je največje mesto v Istri in eno najpoznanejših zgodovinskih in turističnih središč na hrvaški obali. Postavljena na jugozahodu polotoka, je znana po bogati antični dediščini, med katero posebej izstopa impresivna Arena v Puli, eden najbolje ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu. Mesto združuje tisočletno zgodovino s sproščenim mediteranskim načinom življenja, ponujajoč čudovite plaže, kristalno čisto morje, raznoliko gastronomijo in živahne kulturne dogodke skozi celo leto. Ta čudovit dvoetažni stan je postavljen v mirnem in prijetnem delu mesta, idealnem za kakovostno in družinsko življenje. Njegova razporeditev je skrbno zasnovana, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost, hkrati pa občutek topline doma. V spodnjem nadstropju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s jedilnico in kuhinjo, kar ustvarja odprt in svetel prostor, popoln za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega dela se izstopi na čudovito teraso površine 6 m², idealno za jutranjo kavo, sprostitev na svežem zraku ali večerne trenutke miru. V istem nadstropju je tudi gostinska kopalnica, kar dodatno prispeva k praktičnosti prostora. Zgornji nadstropij nudi bolj intimen del stanovanja, rezerviran za počitek. Tam se nahaja udobna spalnica, otroška soba ter kopalnica, dodatno vrednost pa daje izhod na loggo površine 4 m², popolno mesto za počitek in uživanje v razgledu. Posebna prednost te nepremičnine je tudi podstrešje površine 10 m², ki je urejeno v načrt stanovanja. Ta prostor ponuja številne možnosti; lahko se uredijo kot dodatna soba, delovni kotiček ali hobi prostor, z možnostjo izhoda na manjšo teraso ali vgradnje oken za naravno osvetlitev. Stan odiše skladnostjo, funkcionalnostjo in potencialom, kar prihodnjim lastnikom nudi priložnost, da ga prilagodijo svojim željam in ustvarijo dom iz sanj. Rad bi še omenil, da stan pripada parkirno mesto z vtičnico za električno polnjenje vozila, ter v kleti stavbe pripadajoča lesna shramba in prostor za stvari. oddaljenost stanovanja od vseh večjih mest;Pulski aerodrom - 16kmBeč - 580kmMunchen - 600kmMilano - 525kmLjubljana 210 kmBudimpešta - 610kmKoar - 1000kmAgent Denis Radetić 00385 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 182 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 189 €/m²
Razlika od mediane -0,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
88 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
334245

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; Kaiser Immobilien – 280 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje