Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 88 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 3 182 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento duplex 88m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un appartamento a due piani con parcheggio a ricarica elettricaPula è la più grande città dell'Istria e uno dei centri storici e turistici più famosi della costa croata.
Situato nella penisola sud-occidentale, è noto per la sua ricca eredità antica, tra cui spicca l'imponente Arena di Pola, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo.
La città fonde una storia millenaria con uno stile di vita mediterraneo rilassante, offrendo spiagge meravigliose, mare cristallino, una gastronomia diversificata e vivaci eventi culturali durante tutto l'anno.Questo bellissimo appartamento su due piani si trova in una zona tranquilla e accogliente della città, ideale per una vita di qualità e famiglia.
Il suo layout è stato attentamente progettato per fornire la massima funzionalità, ma anche una sensazione di calore della casa.Al piano inferiore c'è un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, rendendo uno spazio aperto e luminoso perfetto per la vita di tutti i giorni e socializzare.
Dalla zona giorno si esce su una splendida terrazza di 6 m2, ideale per il caffè del mattino, il relax all'aria aperta o momenti serali di pace.
Allo stesso piano si trova anche il bagno degli ospiti, che contribuisce ulteriormente alla praticità dello spazio.Il piano superiore fornisce una parte più intima dell'appartamento riservato per il riposo.
Lì c'è una comoda camera da letto, una camera per bambini e un bagno, e il valore aggiunto dà l'uscita alla loggia di 4 m2 un luogo perfetto per riposare e godersi la vista.Un vantaggio speciale di questa proprietà è la superficie soffitta di 10 m2, che è accuratamente tracciato nel progetto di appartamento.
Questo spazio offre numerose possibilità può essere organizzato come una camera aggiuntiva, angolo di lavoro o spazio hobby 98un, con l'opzione di uscita su una piccola terrazza o l'installazione di finestre per l'illuminazione naturale.L'appartamento emette armonia, funzionalità e potenziale, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di adattarlo alle proprie preferenze e creare la casa dei sogni.Vorrei anche notare

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 182 €/m²
Mediana di annunci simili 3 189 €/m²
Differenza dalla mediana -0,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
88 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
334245

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 182 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; Kaiser Immobilien – 280 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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