Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 88 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 182 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - mezonetový apartmán 88m2
KAISER IMMOBILIEN Vám představuje mezonetový byt s parkovištěm na náplni slínku.
Je to největší město na Istrii a jedno z nejznámějších historických a turistických center na chorvatském pobřeží.
Nachází se na jihozápadě poloostrova, je známý svým bohatým starobylým dědictvím, mezi nimiž vyniká impozantní Arena v Pule, jeden z nejlépe zachovaných římských amfiteátrů na světě.
Město kombinuje tisíciletí historie s uvolněným středomořským životním stylem, který nabízí krásné pláže, křišťálově čisté moře, rozmanitou gastronomii a živé kulturní akce po celý rok. Tento krásný byt na dvou podlažích se nachází v klidné a příjemné části města, ideální pro kvalitní a rodinný život.
Jeho uspořádání je pečlivě navržen tak, aby maximální funkčnost, ale také pocit domácího tepla.Ve spodním patře je prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, takže otevřený a světlý prostor ideální pro každodenní život a socializaci.
Z obývacího pokoje je krásná terasa 6 m2, ideální pro ranní kávu, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo večerní chvíle klidu.
Ve stejném patře se nachází koupelna pro hosty, která dále přispívá k praktičnosti prostoru.V horním patře poskytuje intimnější část bytu vyhrazeného pro dovolenou.
K dispozici je pohodlná ložnice, dětský pokoj a koupelna a další hodnota je dána výjezdem do lodžie 4 m2 ideální místo, kde si můžete odpočinout a vychutnat si výhled.Zvláštní výhodou této nemovitosti je podkroví 10 m2, které je úhledně uvedeno v návrhu bytu.
Tento prostor nabízí mnoho možností, které mohou být uspořádány jako další pokoj, pracovní kout nebo hobby prostor, s možností provedení výstupu na menší terasu nebo instalaci oken pro přirozené osvětlení.Byt vyzařuje harmonii, funkčnost a potenciál, poskytuje budoucím majitelům možnost přizpůsobit ji svým vlastním přáním a vytvořit domov svých snů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 182 €/m²
Medián podobných nabídek 3 189 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
334245

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; Kaiser Immobilien – 280 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje