Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 279 000 € 3 170 €/m²

Opis nepremičnine

Kakovostno opremljeno dvosobno stanovanje v Puli
Valdebek, Pula - Prodaja se eleganten in kakovostno opremljen dvonivojski stan površine 89 m², zasnovan za udobno in moderno življenje. Zahvaljujoč orientaciji vzhod–zahod, stan je skozi ves dan napolnjen s naravno svetlobo. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora, povezanega z moderno opremljeno kuhinjo, dveh spalnic (ena z vgradno omaro po meri, druga z galerijo), kopalnice, ločenega WC-ja, shrambe in pralnice, ter ima ložo in dodatno teraso. Prodaja se popolnoma nameščen s kakovostnim pohištvom in vrhunskimi gospodinjskimi aparati ter je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Stolarija je spremenjena 2025. leta in nameščeni so komarniki. Ogrev in hlajenje zagotavljata dve Mitsubishi klimatski enoti z WiFi upravljanjem in talno ogrevanje, stan pa ima tudi optični internet. Stan je primeren za financiranje preko kredita. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 170 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane -1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 273 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 99 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 %

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 279 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 349528

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 3 170 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; Kaiser Immobilien – 280 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia