Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 279 000 € 3 170 €/m²

Opis nekretnine

Kvalitetno opremljen dvosoban stan u Puli
Valdebek, Pula - Prodaje se elegantan i kvalitetno opremljen dvoetažni stan površine 89 m², osmišljen za udoban i moderan život. Zahvaljujući orijentaciji istok–zapad, stan je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom.Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom, dvije spavaće sobe (jedna s ugradbenim ormarom po mjeri, druga s galerijom), kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta i vešeraja, te ima lođu i dodatnu terasu.Prodaje se potpuno namješten s kvalitetnim namještajem i vrhunskim kućanskim uređajima te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stolarija je promijenjena 2025. godine i postavljeni su komarnici.Grijanje i hlađenje osiguravaju dvije Mitsubishi klima jedinice s WiFi upravljanjem i podno grijanje, a stan ima i optički internet.Stan je pogodan za financiranje putem kredita.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 170 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana -0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 279 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 349528

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 170 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia