Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 93,10 m² (3 spálne + obývačka), loggia + krytá terasa, dokončenie 09/2026
Na predaj je moderný byt S4 v novostavbe v skvelej lokalite v tichom prostredí neďaleko Puly.
Byt sa nachádza v menšej obytnej budove s celkom 6 apartmánov, na 1.
V prvom poschodí budovy je celkom 93,10m2 je to posledná dostupná príležitosť v projekte.
Byt je určený pre pohodlný rodinný život otvorený obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňou, 3 spálne, 2 kúpeľne a ďalšie vonkajšie priestory (loggia a krytá terasa) pre relaxáciu a socializáciu, ktorá je ideálna pre rodinný život alebo ako kvalitné dlhodobé investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 172 €/m²

Medián podobných ponúk 3 220 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 366 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 100 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnosť 100 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 97 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

334103

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia