Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Nowy budynek 93,10 m² (3 sypialnie + salon), loggia + zadaszony taras, zakończenie budowy 09/2026
Na sprzedaż znajduje się nowoczesny apartament S4 w nowym budynku w doskonałej lokalizacji w cichym otoczeniu niedaleko Puli.
Mieszkanie znajduje się w mniejszym budynku mieszkalnym z łącznie apartamentami 6, na 1.
Na pierwszym piętrze budynku znajduje się łącznie 93,10m2 to ostatnia dostępna okazja w projekcie.
Mieszkanie jest przeznaczone do komfortowego życia rodzinnego otwartego z jadalnią i kuchnią, sypialni 3, łazienki 2 oraz dodatkowych terenów na zewnątrz (loggia i taras pokryty) do relaksu i społeczności, co sprawia, że jest idealny dla życia rodzinnego lub jako jakość długoterminowej inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 172 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 220 €/m²

Różnica względem mediany -1,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 34.

Cena za m² jest wyższa niż w 34 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 809 €/m²–3 366 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobieństwo 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobieństwo 97 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 465 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

295 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Pokoje

4

Łazienki

4

ID ogłoszenia

334103

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 172 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia