Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valdebek, krásny penthouse s tromi spálňami #na predaj
Na predaj je krásny byt sa nachádza na druhom poschodí modernej novostavby s celkom iba 4 byty, ktoré poskytuje budúcim majiteľom pokoj, súkromie a pohodlné bývanie.
Budova sa nachádza v pokojnej časti obce, ideálne pre rodinný život.
Usporiadanie miestnosti: vstupná hala, tri spálne, dve kúpeľne, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a krytá slnečná terasa s výstupom z obývacej časti.
Byt je veľmi priestranný a svetlý, s funkčným usporiadaním, ktoré poskytuje maximálny komfort.
Ďalšie vybavenie: dve parkovacie miesta a sklad v objekte.
Vybavenie a vlastnosti: proti vlámaniu dvere, PVC stolárstvo, kvalitné interiérové stolárstvo, moderná a plne vybavená kuchyňa, moderný interiér, 4 klimatizačné jednotky (vykurovanie a chladenie) a podlahové kúrenie (v súčasnosti nie je v prevádzke).
Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 703 €/m²

Medián podobných ponúk 3 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 789 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 97 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

108 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333716

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 900 € · Cena za m²: 3 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia