Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, valdebek, prekrasan penthouse sa tri spavaće sobe #prodaja
Prodaje se prekrasan stan smješten na drugom katu moderne novogradnje s ukupno samo 4 stana, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno stanovanje. Zgrada se nalazi u mirnom dijelu naselja, idealnom za obiteljski život. Raspored prostorija: ulazni hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivena sunčana terasa s izlazom iz dnevnog dijela. Stan je izuzetno prostran i svijetao, s funkcionalnim rasporedom koji pruža maksimalnu udobnost. Dodatne pogodnosti: dva parkirna mjesta i spremište u zgradi. Oprema i karakteristike: protuprovalna vrata, PVC stolarija, kvalitetna unutarnja stolarija, moderna i potpuno opremljena kuhinja, suvremeno uređen interijer, 4 klimatske jedinice (grijanje i hlađenje)i provedeno podno grijanje (trenutno nije u funkciji). Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 703 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana +15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 789 €/m²–3 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 98 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 97 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 97 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 97 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

108 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

333716

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 900 € · Cijena po m²: 3 703 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia