Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Valdebek, krásný penthouse se třemi ložnicemi #na prodej
K prodeji je krásný byt se nachází ve druhém patře moderní novostavby s celkem pouze byty 4, který poskytuje budoucím majitelům klid, soukromí a pohodlné bydlení.
Dům se nachází v klidné části obce, ideální pro rodinný život.
Dispozice pokoje: vstupní hala, tři ložnice, dvě koupelny, komora, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a krytá sluneční terasa s výstupem z obývacího pokoje.
Byt je velmi prostorný a světlý, s funkčním uspořádáním, které poskytuje maximální pohodlí.
Dodatečná občanská vybavenost: dvě parkovací stání a sklad v budově.
Vybavení a vlastnosti: proti vloupání dveře, PVC truhlářství, kvalitní interiér truhlářství, moderní a plně vybavená kuchyň, moderní interiér, 4 klimatizační jednotky (vytápění a chlazení) a podlahové vytápění (v současné době není v provozu).
Byt se prodává kompletně zařízený, připravený k nastěhování bez dalších investic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 703 €/m²

Medián podobných nabídek 3 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 789 €/m²–3 599 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 98 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 97 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 97 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 540 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

108 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

333716

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 900 € · Cena za m²: 3 703 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia