Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - jednoizbový apartmán, novostavba, prízemie so záhradou
Moderná novostavba na predaj v pokojnej predmestskej obci Šikii, len 4 km od centra mesta Pula.
Ponúkame byt A2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu, s celkovou čistou plochou 53.04 m2.
Skladá sa z: predsieň so šatňou, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, jedna spálňa, kúpeľňa, krytá terasa a veľká záhrada.
Čistá plocha bytu je 42.16 m2.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval príjemný a kvalitný každodenný život, v harmonickom prostredí s väčšou zeleňou, ideálny pre pokojný život mimo mestského davu.
Lokalita poskytuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam škôl, obchodov a hlavných ciest, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život a investície.
V konštrukcii sa používajú vysoké štandardy a kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, moderný dizajn, kvalitnú izoláciu a množstvo prirodzeného svetla.
Fáza Roh-bau je ukončená, bývanie je v súčasnosti vo výstavbe a sťahovanie je plánované na koniec 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 115 €/m²

Medián podobných ponúk 3 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–3 962 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 100 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnosť 96 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

165 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332364

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 100 € · Cena za m²: 3 115 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia