Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 100 € 3 115 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - jednosobni stan, novogradnja, prizemlje sa vrtom
Prodaje se moderna novogradnja u mirnom prigradskom naselju Šikići, udaljenom svega 4 km od centra Pule. U ponudi je stan oznake A2, smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne neto površine 53,04 m2. Sastoji se od: hodnika s garderobom, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i velikog vrta. Neto kvadratura samog stana iznosi 42,16 m2. Stan ima jedno parkirno mjesto. Projekt je osmišljen kako bi pružio ugodnu i kvalitetnu svakodnevicu, u skladnom okruženju s više zelenila, idealnom za miran život izvan gradske gužve. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima – školama, trgovinama i glavnim prometnicama – što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. U gradnji se koriste visoki standardi i kvalitetni materijali, s naglaskom na funkcionalnost, moderan dizajn, kvalitetnu izolaciju i obilje prirodnog svjetla. Roh-bau faza je završena, trenutačno je u tijeku opremanje stanova, a useljenje je planirano za kraj 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 115 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 448 €/m²

Razlika od medijana -9,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 213 €/m²–3 962 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 100 %

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 98 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Sličnost 96 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 165 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332364

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 100 € · Cijena po m²: 3 115 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia