Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán s jednou ložnicí, novostavba, přízemí se zahradou
Moderní novostavba na prodej v klidné předměstské obci Šikii, pouze 4 km od centra Puly.
Nabízíme byt A2, který se nachází v přízemí bytového domu, o celkové čisté ploše 53.04 m2.
Skládá se z: chodby se šatnou, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, jedné ložnice, koupelny, kryté terasy a velké zahrady.
Čistá plocha bytu je 42.16 m2.
K bytu náleží jedno parkovací místo.
Projekt je navržen tak, aby poskytoval příjemný a kvalitní každodenní život, v harmonickém prostředí s více zelení, ideální pro klidný život mimo dav města.
Tato lokalita poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením škol, obchodů a hlavních silnic, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro rodinný život a investice.
Vysoké standardy a kvalitní materiály se používají v konstrukci, s důrazem na funkčnost, moderní design, kvalitní izolaci a množství přirozeného světla.
Fáze Roh-bau je u konce, bydlení je v současné době ve výstavbě a stěhování je plánováno na konec 2026.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 115 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 96 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

165 100 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

332364

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 165 100 € · Cena za m²: 3 115 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia