Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 3 352 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum - exkluzívne 2 apartmány na top mieste
EXKLUZÍVNY PREDAJ DVA INVESTIČNÉ APARTMÁNY V STRICT CENTRUM MESTU 66,90 m2 V samom srdci mesta, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, je na predaj nádherne zariadená nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 66,90 m2.
Podľa zoznamu majiteľov sa byt skladá z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, kúpeľne a chodby, zatiaľ čo v skutočnosti je priestor architektonicky navrhnutý a luxusne prispôsobený dvom plne vybaveným dizajnovým apartmánom s už zavedeným podnikaním v turistickom prenájme.
PREMIUM CHARAKTERISTIKA - Kompletná, vysoko kvalitná adaptácia - Moderný dizajn interiéru s starostlivo vybranými detailmi - Plne vybavené kuchyne a kúpeľne - Klimatizácia a moderné vykurovacie systémy - Elegantné osvetlenie a optimalizované usporiadanie priestoru - Pripravené na stiahnutie bez ďalších investícií Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, súkromie a estetický zážitok
NOVINKY POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou, pretože príjem z nehnuteľnosti dosahuje približne 30,000 EUR ročne!
- Dva samostatné príjmy v rámci jednej podlažnej jednotky - Obchod s preukázateľnými výsledkami - Atraktívne umiestnenie, ktoré zaručuje dlhodobú hodnotu - Možnosť pokračovania turistického prenájmu alebo konverzie na luxusný mestský byt
Nachádza sa v blízkosti všetkých kľúčových občianskej vybavenosti: reštaurácie, kultúrne pamiatky, obchody a verejnej dopravy.
Miesto, ktoré poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestskou dynamikou a súkromím.
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú bezpečnejšiu investíciu, prestíž a nadčasovú hodnotu.
Kompletná dokumentácia je čistá, možnosť nákupu na úver!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 352 €/m²
Medián podobných ponúk 3 189 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
330824

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 352 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje