Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 352 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, centro - 2 appartamenti esclusivi in ​​posizione privilegiata
VENDITA ESCLUSIONE – DUE APPARTAMENTI INVESTIMENTI NEL CENTRO STRITO DELLA CITTÀ – 66,90 m2 Nel cuore della città, in una delle località più ricercate, è in vendita una proprietà ben arredata con una superficie totale di 66,90 m2.
Secondo il titolo di proprietà, l'appartamento è composto da tre camere, una cucina, un bagno, una toilette e un corridoio, mentre in realtà lo spazio è architettonicamente progettato e lussuosamente adattato in due appartamenti di design completamente attrezzati con un business già perseguitato in un affitto turistico.
CARATTERISTICHE PREMIUM - Adattamento completo e di alta qualità - Design d'interni alla moda con dettagli accuratamente selezionati - Cucine e bagni completamente attrezzati - Sistemi di riscaldamento moderni e condizionamento d'aria - Illuminazione elegante e disposizione ottimizzata dello spazio - Pronto a prendere senza investimenti aggiuntivi Ogni appartamento è progettato per sperimentare il massimo comfort
POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, dato che il reddito immobiliare è di circa 30.000 euro all'anno netto!
- Due entrate separate all'interno di un'unica unità a piano - Un'attività commerciale con risultati dimostrabili - Una posizione attraente che garantisce un valore a lungo termine - La possibilità di continuare il noleggio turistico o di convertirlo in un lussuoso appartamento della città Rarità sul mercato - la combinazione di una posizione prestigiosa, una disposizione eccellente e un ritorno sull'investimento stabile.
Situato vicino a tutti i servizi chiave: ristoranti, attrazioni culturali, negozi e trasporti pubblici.
Una posizione che offre il perfetto equilibrio tra dinamica urbana e privacy.
Immobile per coloro che cercano di più – investimento sicuro, prestigio e valore senza tempo.
Documentazione completa ordinata, la possibilità di acquistare a credito!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 352 €/m²
Mediana di annunci simili 3 189 €/m²
Differenza dalla mediana +5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
88 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
330824

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 352 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce