In vendita · Pula · Istarska
Pola, centro - 2 appartamenti esclusivi in posizione privilegiata
VENDITA ESCLUSIONE – DUE APPARTAMENTI INVESTIMENTI NEL CENTRO STRITO DELLA CITTÀ – 66,90 m2 Nel cuore della città, in una delle località più ricercate, è in vendita una proprietà ben arredata con una superficie totale di 66,90 m2.
Secondo il titolo di proprietà, l'appartamento è composto da tre camere, una cucina, un bagno, una toilette e un corridoio, mentre in realtà lo spazio è architettonicamente progettato e lussuosamente adattato in due appartamenti di design completamente attrezzati con un business già perseguitato in un affitto turistico.
CARATTERISTICHE PREMIUM - Adattamento completo e di alta qualità - Design d'interni alla moda con dettagli accuratamente selezionati - Cucine e bagni completamente attrezzati - Sistemi di riscaldamento moderni e condizionamento d'aria - Illuminazione elegante e disposizione ottimizzata dello spazio - Pronto a prendere senza investimenti aggiuntivi Ogni appartamento è progettato per sperimentare il massimo comfort
POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, dato che il reddito immobiliare è di circa 30.000 euro all'anno netto!
- Due entrate separate all'interno di un'unica unità a piano - Un'attività commerciale con risultati dimostrabili - Una posizione attraente che garantisce un valore a lungo termine - La possibilità di continuare il noleggio turistico o di convertirlo in un lussuoso appartamento della città Rarità sul mercato - la combinazione di una posizione prestigiosa, una disposizione eccellente e un ritorno sull'investimento stabile.
Situato vicino a tutti i servizi chiave: ristoranti, attrazioni culturali, negozi e trasporti pubblici.
Una posizione che offre il perfetto equilibrio tra dinamica urbana e privacy.
Immobile per coloro che cercano di più – investimento sicuro, prestigio e valore senza tempo.
Documentazione completa ordinata, la possibilità di acquistare a credito!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
PULA
297 000 € · 88 m²
3 375 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
285 000 € · 88 m²
3 239 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
285 000 € · 88 m²
3 239 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
279 000 € · 88 m²
3 170 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 352 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia