Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 4 194 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Centrum - apartmán 62 m2, 2 balkóny, parkovanie, zariadený
RE/MAX Center nekretnine novo vo svojej ponuke má byt sa nachádza v centre mesta Pula.Apartment na predaj na druhom poschodí obytného domu postaveného v 1958.
rok, v mieste, ktoré umožňuje každodenný život bez potreby auta.
Všetky základné vybavenie sú v 10 minút chôdze, ako sú obchody, verejná doprava, kaviarne, nemocnica, lekáreň, škola, materská škola, vysoká škola a ďalšie. Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite s celkovou obytnou plochou 62 m2.
Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, dvoch spální, menšej špajze, chodby a kúpeľne funkčne rozdelenej na dve časti.
Jedna spálňa je väčšia a vybavená manželskou posteľou, zatiaľ čo druhá ponúka flexibilitu a môže slúžiť ako detská izba, štúdia alebo priestor prispôsobený potrebám budúcich majiteľov.
Kúpeľňa je prakticky navrhnutá a rozdelená na kúpeľňu so sprchovacím kútom, práčkou/sušičkou a bidetom, a samostatné WC, ktoré ďalej prispieva k funkčnosti bytu.
Byt bol pôvodne plánovaný na život, dispozícia bytu vytvára pocit spojenia a jednoduchosti, kde má priestor vlastnú atmosféru a prirodzený tok. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2010.
rok, kedy boli vymenené všetky inštalácie elektriny a vody, boli inštalované nové vonkajšie PVC a vnútorné stolárstvo, sokly, parkety 26 mm hrubé a dlaždice so zvukovou a tepelnou izoláciou.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom dvoch klimatizačných jednotiek, zatiaľ čo väčšia spálňa nemá klimatizáciu.
K dispozícii je tiež možnosť inštalácie peletových kachlí, pretože každý apartmán má v prevádzke samostatný komín.
Predtým bol inštalovaný potaš kachle, čo je dôvod, prečo nie je k dispozícii pre vykurovanie na drevo, ale výhradne na pelety.Zvláštna hodnota tohto bytu je daná množstvom prirodzeného svetla vďaka svojej priaznivej orientácii, veľké okná a dva balkóny, rovnako ako zeleň a stromy obklopujúce budovu predstavuje raritu v samom centre mesta.
Ak hľadáte byt v centre mesta, ktorý ponúka pokoj, funkčné usporiadanie a pocit súkromia, bez potreby ďalších investícií, tento priestor by vás mohol príjemne prekvapiť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 194 €/m²
Medián podobných ponúk 3 210 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
330105

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje