Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 4 194 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Zentrum – 62 m² große Wohnung mit 2 Balkonen, Parkplatz und möblierter Ausstattung.
RE/MAX Immobilienzentrum neu in seinem Angebot hat eine Wohnung im Zentrum der Stadt Pula.Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines 1958 erbauten Wohnhauses.
Jahre, in einem Ort, der das tägliche Leben ohne Auto ermöglicht.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich innerhalb von 10 Minuten zu Fuß wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und mehr.Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage mit einer Gesamtfläche von 62 m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich im Freien verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem kleineren Abstellraum, einem Flur und einem funktional in zwei Teile geteilten Badezimmer.
Ein Schlafzimmer ist größer und mit einem Doppelbett ausgestattet, das andere bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Raum dienen, der den Bedürfnissen zukünftiger Besitzer angepasst ist.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und in einen Badezimmerbereich mit Dusche, Waschmaschine/Trockner und Bidet sowie eine separate Toilette unterteilt, was zusätzlich zur Funktionalität der Wohnung beiträgt.
Die Wohnung ist ursprünglich für das Leben geplant, die Anordnung der Wohnung schafft ein Gefühl der Verbundenheit und Leichtigkeit, wo der Raum seine eigene Atmosphäre und natürlichen Fluss hat.Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert.
Jahr, als alle Strom- und Wasserinstallationen ersetzt wurden, wurde eine neue Außen- und Innentischlerei installiert, Bänke, Parkett mit einer Dicke von 26 mm und Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung.Die Heizung wird durch zwei Klimaanlagen gelöst, während das größere Schlafzimmer keine Klimaanlage hat.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren, da jede Wohnung über einen separaten Schornstein verfügt.
Zuvor wurde ein Kaliumofen installiert, aufgrund dessen, was nicht vorgesehen ist, Heizung auf Holz, sondern ausschließlich auf Pellets.Ein besonderer Wert verleiht dieser Wohnung eine Fülle von natürlichem Licht dank der günstigen Ausrichtung, große Fenster und zwei Balkone, sowie die Grünanlagen und Bäume, die das Gebäude umgeben stellt eine Seltenheit in der Mitte der Stadt dar.Die Mieter nutzen den Parkplatz im Hof des Gebäudes, und in dem Plan, seine zusätzliche Qualität zu verbessern und zu installieren
Das Eigentum ist ordentlich, die Wohnung ist geschossig und kann auch mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden.Wenn Sie nach einer einziehbaren Wohnung in der Innenstadt suchen, die Ruhe, ein funktionales Layout und ein Gefühl der Privatsphäre bietet, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind, könnte dieser Raum Sie angenehm überraschen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 194 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +30,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330105

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 194 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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