Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 194 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Centro - appartamento 62 m2, 2 balconi, parcheggio, arredato
Il nuovo centro immobiliare RE/MAX nella sua offerta ha un appartamento situato nel centro della città di Pola.L'appartamento è in vendita al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1958.
anno, in un luogo che consente la vita quotidiana senza la necessità di un'auto.
Tutti i servizi essenziali si trovano a 10 minuti a piedi come negozi, trasporti pubblici, caffè, ospedale, farmacia, scuola, asilo nido, college e altro ancora.L'appartamento si trova in una posizione molto ricercata con una superficie totale di 62 m2.
Si compone di un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo in uno spazio aperto, due camere da letto, ripostigli più piccoli, un corridoio e un bagno funzionalmente diviso in due parti.
Una camera da letto è più grande e attrezzata con un letto matrimoniale, mentre l'altra offre flessibilità e può servire come una stanza per bambini, un'area di lavoro o uno spazio su misura per le esigenze dei futuri proprietari.Da una stanza più piccola è possibile accedere al balcone, mentre l'altro balcone si estende dal soggiorno aperto.
Il bagno è praticamente progettato e diviso in un bagno con doccia, lavatrice/asciugatrice e bidet, e un bagno separato, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dell'appartamento.
L'appartamento è stato originariamente progettato per la vita, la disposizione dell'appartamento crea un senso di connettività e leggerezza, dove lo spazio ha la sua vibrazione e flusso naturale.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010.
anno, quando sono state sostituite tutte le installazioni di elettricità e acqua, sono stati installati nuovi PVC esterno e carpenteria interna, pergolati, parquet con uno spessore di 26 mm e piastrelle con isolamento acustico e termico.Il riscaldamento è risolto attraverso due condizionatori d'aria, mentre la camera da letto più grande non ha l'aria condizionata.
C'è anche la possibilità di installare una stufa a pellet, poiché ogni appartamento ha un camino separato in funzione.
In precedenza è stato installato un forno a potassio, per cui non è previsto il riscaldamento a legna, ma esclusivamente su pellet.Valore speciale di questo appartamento è dotato di un'abbondanza di luce naturale, grazie ad un orientamento favorevole, grandi finestre e due balconi, così come il verde e gli alberi che circondano l'edificio rappresenta una rarità nel centro della città.Gli appartamenti utilizzano il parcheggio nel suo cortile, edi
La proprietà è ordinata, l'appartamento è pavimentato ed è possibile acquistarlo anche con un prestito per l'alloggio.Se siete alla ricerca di un appartamento residenziale nel centro della città che offre pace, pianificazione funzionale e un senso di privacy, senza la necessità di ulteriori investimenti, questo spazio potrebbe sorprendervi piacevolmente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 194 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +30,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
330105

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 194 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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