Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 62 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 4 194 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Centrum - byt 62 m2, 2 balkony, parkování, zařízený
RE/MAX Center nekretnine novo ve své nabídce má byt se nachází v centru města Pula.Apartment na prodej ve druhém patře obytného domu postaveného v 1958.
rok, v místě, které umožňuje každodenní život bez nutnosti auta.
Veškerá základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti 10, jako jsou obchody, MHD, kavárny, nemocnice, lékárna, škola, školka, vysoká škola a další. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě s celkovou obytnou plochou 62 m2.
Skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru, dvou ložnic, menší spíže, chodby a koupelny funkčně rozdělené na dvě části.
Jedna ložnice je větší a vybavená manželskou postelí, zatímco druhá nabízí flexibilitu a může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo prostor přizpůsobený potřebám budoucích majitelů.
Koupelna je prakticky navržena a rozdělena do koupelny se sprchovým koutem, pračkou/sušičkou a bidetem a samostatné toalety, což dále přispívá k funkčnosti bytu.
Byt byl původně plánován na život, dispozice bytu vytváří pocit spojení a jednoduchosti, kde má prostor vlastní atmosféru a přirozený tok. Byt byl kompletně zrekonstruován v 2010.
rok, kdy byly nahrazeny všechny instalace elektřiny a vody, byly instalovány nové vnější PVC a vnitřní truhlářství, sokly, parkety 26 mm silné a dlaždice se zvukovou a tepelnou izolací.
Vytápění je řešeno prostřednictvím dvou klimatizačních jednotek, zatímco větší ložnice nemá klimatizaci.
K dispozici je také možnost instalace peletových kamen, protože každý apartmán má v provozu samostatný komín.
Dříve byla instalována potaš kamna, což je důvod, proč není k dispozici pro vytápění na dřevo, ale výhradně na pelety.Zvláštní hodnota tohoto bytu je dána množstvím přirozeného světla díky své příznivé orientaci, velká okna a dva balkony, stejně jako zeleň a stromy obklopující budovu představuje raritu v samém centru města.
Pokud hledáte byt v centru města, který nabízí klid, funkční uspořádání a pocit soukromí, bez nutnosti dalších investic, tento prostor by vás mohl příjemně překvapit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 194 €/m²
Medián podobných nabídek 3 210 €/m²
Rozdíl proti mediánu +30,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
330105

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje