Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, byt 73,84 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, garáž, #na predaj
Na predaj je priestranný 2.5-izbový byt 87.89 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí dvojpodlažného domu v atraktívnej časti mesta Pula, obce Šijana.
Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním s dvoma spálňami a obývacou izbou, ktorá zaisťuje pohodlie a priestrannosť pre každodenný život.
Orientácia bytu na východ a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, vytvára veľmi slnečné a príjemné prostredie.
Zvláštna pridaná hodnota bytu je daná lodžiou, ako aj špajzou / skladom, čo uľahčuje organizáciu priestoru.
V byte sú dvere proti vlámaniu, ktoré prispievajú k bezpečnosti, a satelitná TV pre ďalšie pohodlie.
Elektrina, podlahové kúrenie a klimatizácia sa používajú na vykurovanie a chladenie, čím sa zabezpečí optimálna teplota vo všetkých ročných obdobiach.
Poloha v Šijana ponúka pokojné prostredie s krásnym výhľadom, v blízkosti prírody, rovnako ako blízkosť centra osady, takže každodenné potreby a zariadenia ľahko dostupné.
Poloha v pokojnej lokalite robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov neďaleko všetkých dôležitých zariadení.
Je zapísaná v katastri.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo konzultácie nás prosím kontaktujte.
Plánované dokončenie prác a pohyb v 09/2026g.
#predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 260 €/m²

Medián podobných ponúk 3 133 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329172

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia