Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 238 000 € 3 260 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Šijana, appartement de 73,84 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, garage, #àvendre
À vendre, un spacieux appartement de 2.5 pièces de 87.89 m2, situé au premier étage d'une maison à deux étages dans un secteur attractif de Pula, le village de Šijana. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon, ce qui assure confort et espace pour la vie quotidienne. L'orientation de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance très ensoleillée et agréable. Une valeur ajoutée particulière de l'appartement est la loggia, ainsi que le débarras/cellier, qui facilite l'organisation de l'espace. L'appartement possède une porte anti-effraction, ce qui contribue à la sécurité, et la télévision par satellite pour un confort supplémentaire. Électricité, chauffage au sol et climatisation sont utilisés pour le chauffage et le rafraîchissement, assurant ainsi la température optimale en toutes saisons. L'emplacement à Šijana offre un environnement paisible avec une belle vue, proche de la nature, ainsi qu'une proximité du centre du village, rendant les besoins quotidiens et les installations facilement accessibles. L'emplacement dans un quartier calme rend cette propriété attrayante pour les familles, mais aussi pour ceux qui recherchent un domicile confortable pas loin de toutes les installations importantes. Il est inscrit au cadastre. Pour toute information supplémentaire ou consultation, veuillez nous contacter. Achèvement prévu des travaux et emménagement 09/2026g. #sales

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 260 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,1 %

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Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
238 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 260 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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