Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 3 260 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Šijana, stan 73,84 m2, 2SS+db, prvi kat, garaža, #prodaja
Prodaje se prostrani 2,5-sobni stan površine 87,89 m2, smješten na prvom katu dvokatnice u atraktivnom dijelu Pule, naselju Šijana. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, što osigurava udobnost i prostranost za svakodnevni život. Orijentacija stana na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući vrlo sunčan i ugodan ambijent. Posebnu dodatnu vrijednost stanu daje lođa, kao i ostava/skladište koje olakšava organizaciju prostora. Stan posjeduje protuprovalna vrata, što doprinosi sigurnosti, te satelitsku TV za dodatnu udobnost. Za grijanje i hlađenje koriste se struja, podno grijanje te klima uređaj, čime se osigurava optimalna temperatura u svim godišnjim dobima. Lokacija u Šijani nudi mirno okruženje s lijepim pogledom, neposrednu blizinu prirode, kao i blizinu centra naselja, čime su svakodnevne potrebe i sadržaji lako dostupni. Položaj na mirnoj lokaciji čini ovu nekretninu privlačnom za obitelji, ali i za one koji traže ugodan dom nedaleko od svih važnih sadržaja. Upisan je u katastar. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo da nas kontaktirate. Predviđeni završetak radova i useljenje 09/2026g. #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 260 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana +4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329172

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 3 260 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia