Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Monvidal, výborná lokalita, byt na prízemí, 2 spálne, záhrada 50 m2
Monvidal, krásna lokalita, v blízkosti Kaufland, Plodina a detské ihriská, 2 km od centra Puly, 3 km od prvých pláží (Verudela, Lungomare, Puntižela....).
Na predaj priestranný prízemný byt 75.52 m2 (redukovaný 72.75 m2), ktorého vnútorný priestor bytu je 70 m2 + 5.52 m2 balkón (x 0.5 = 2.77 m2), pozostávajúci z predsiene, dvoch spální, veľkého otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a krytého balkóna.
V byte je tiež záhrada 50 m2, ktorá je zahrnutá v cene.
Kupujúci bytu, podľa vlastného výberu, si môže kúpiť jedno vonkajšie parkovacie miesto za cenu 8162,50 alebo jedno garážové parkovacie miesto, za cenu od 22.446 do 26.528.
Vybavenie apartmánu: invertorové klimatizácie 2, podlahové kúrenie v kúpeľni (možnosť doplatku vo zvyšku apartmánu), proti vlámaniu vchodové dvere, Sat/TV, energetický certifikát A+.
Budova je v súčasnosti (02 / 2026), ktorý sa nachádza v počiatočnej fáze výstavby, byt bude obývateľný v 10 / 2027 rokov.
Pre všetky informácie a pamiatky: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 194 €/m²

Medián podobných ponúk 3 194 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 94 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 94 % Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 94 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 93 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 93 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 93 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #327619 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 230 000 €
• Apartmán · #330363 Plocha: 42 m² Izby: 2 145 000 €
• Apartmán · #327620 Plocha: 54 m² Izby: 3 175 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

327619

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia