Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 230 000 € 3 194 €/m²

Opis nepremičnine

Monvidal, odlična lokacija, stanovanje v pritličju, 2 spalnici, 50 m2 vrta
Monvidal, lepa lokacija, v bližini Kauflanda, Plodina in otroških igrišč, 2 km od centra Pule, 3 km od prvih plaž (Verudela, Lungomare, Puntižela….). Na prodajo prostoren pritlični stan površine 75,52 m2 (reducirano 72,75 m2), od tega notranja površina stanovanja znaša 70 m2 + 5,52 m2 površina balkona (x 0,5 = 2,77 m2), ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, velikega open space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice in nataknjene balkona. Stanju pripada tudi vrt površine 50 m2, ki je vključen v ceno. Kupec stanovanja, po lastni izbiri, lahko ob stanovanju kupi eno zunanje parkirno mesto po ceni 8162,50 € ali eno garažno parkirno mesto, po ceni od 22.446 € do 26.528 €. Oprema stanovanja: 2 inverter klimatski napravi, talno ogrevanje v kopalnici (ob doplačilu možno tudi v preostanku stanovanja), protitalna vhodna vrata, Sat/TV, energetski certifikat A+. Zgradba je trenutno (02/2026) v začetni fazi gradnje, stanovanje bo vseljivo v 10/2027. Za vse informacije in razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane -2,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 94 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 94 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 94 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 94 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 230 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 72 m²
Velikost zemljišča: 50 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 327619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia