Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Monvidal, Pula, výborná lokalita, 2 spálne, lodžia, výťah
Monvidal, krásna lokalita, v blízkosti Kaufland, Plodina a detské ihriská, 2 km od centra Puly, 3 km od prvých pláží (Verudela, Lungomare, Puntižela....).
Na predaj trojizbový južne orientovaný byt 04 na 1.
poschodie, 56.06 m2 (redukované 54.96 m2), z ktorých vnútorná plocha bytu je 51.65 + 4.41 m2 lodžia plocha (x 0.75 = 3.31 m2), pozostávajúca z predsiene, dvoch spální, otvoreného priestoru obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a lodžie.
K dispozícii identické apartmány a na vyšších poschodiach (2., 3.
alebo 4.
poschodie), budova je vybavená výťahom.
Kupujúci bytu, podľa vlastného výberu, si môže kúpiť jedno vonkajšie parkovacie miesto za cenu 8162,50 alebo jedno garážové parkovacie miesto, za cenu od 22.446 do 26.528.
Vybavenie bytu: 1 invertor klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni (príplatok je možný vo zvyšku bytu), proti vlámaniu vchodové dvere, Sat / TV, energetický certifikát A +.
Budova je v súčasnosti (02 / 2026), ktorý sa nachádza v počiatočnej fáze výstavby, byt bude obývateľný v 10 / 2027 rokov.
Pre všetky informácie a pamiatky: +38598829209 (Viber, WhatsApp)??????
ENGLISH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 241 €/m²

Medián podobných ponúk 3 796 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 348 €/m²–4 240 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 95 % Pula 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 93 % Pula 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Podobnosť 93 % Pula 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnosť 93 % Pula 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 93 % Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #327620 Plocha: 54 m² Izby: 3 Táto varianta 175 000 €
• Apartmán · #330363 Plocha: 42 m² Izby: 2 145 000 €
• Apartmán · #327619 Plocha: 72 m² Izby: 3 230 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

327620

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia