Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán na prvom poschodí s terasou neďaleko Kamenjaku
Na výnimočnom mieste v Premanture, v blízkosti vchodu do prírodného parku Kamenjak, sa tento elegantný apartmán nachádza na prvom poschodí modernej budovy s celkom šiestimi apartmánmi.
Menší počet apartmánov poskytuje vyššiu úroveň súkromia a pokojné prostredie, ideálne pre kvalitné bývanie alebo dovolenku.Byt pokrýva 55 m2 funkčne organizovaného obytného priestoru a má priestrannú terasu 12 m2, ideálny pre užívanie vonku.
Interiér je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou vo všetkých izbách, kvalitnou talianskou keramikou a dverami, zatiaľ čo spálne sú lemované trojvrstvovými parketami. Kúpeľňa je vybavená sanitárnou keramikou Grohe, ktorá ďalej zdôrazňuje vysoký štandard konštrukcie.
V blízkosti mora, prírodných pláží, cyklistických chodníkov a centra mesta Premantura robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre osobné použitie a investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 364 €/m²

Medián podobných ponúk 3 443 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +55,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 200 €/m²–4 046 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 100 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 100 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 100 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

12 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322589

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 12 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia