Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 5 364 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan na prvom katu s terasom u blizini Kamenjaka
Na iznimnoj lokaciji u Premanturi, u neposrednoj blizini ulaza u Park prirode Kamenjak, smješten je ovaj elegantan stan na prvom katu moderne zgrade s ukupno šest stanova. Manji broj stanova osigurava višu razinu privatnosti i mirno okruženje, idealno za kvalitetno stanovanje ili odmor.Stan se prostire na 55 m² funkcionalno organiziranog stambenog prostora te raspolaže prostranom terasom površine 12 m², savršenom za uživanje na otvorenom. Interijer je opremljen podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama, visokokvalitetnom talijanskom keramikom i vratima, dok su spavaće sobe obložene troslojnim parketom.Kupaonica je opremljena Grohe sanitarijama, što dodatno naglašava visoki standard gradnje. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Blizina mora, prirodnih plaža, biciklističkih staza i centra Premanture čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom kako za osobno korištenje, tako i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 443 €/m²

Razlika od medijana +55,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 046 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 100 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 %

Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 100 %

Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 100 %

Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 98 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 12 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322589

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 5 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 12 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia