Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Moderní apartmán v prvním patře s terasou nedaleko Kamenjaku
Na výjimečném místě v Premantura, v blízkosti vchodu do přírodního parku Kamenjak, tento elegantní byt se nachází v prvním patře moderní budovy s celkem šesti byty.
Menší počet bytů poskytuje vyšší úroveň soukromí a klidné prostředí, ideální pro kvalitní bydlení nebo rekreaci.Byt pokrývá 55 m2 funkčně organizovaného obytného prostoru a má prostornou terasu 12 m2, ideální pro užívání venku.
Interiér je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech místnostech, kvalitní italskou keramikou a dveřmi, zatímco ložnice jsou obloženy třívrstvými parketami. Koupelna je vybavena sanitární keramikou Grohe, která dále zdůrazňuje vysoký standard konstrukce.
V blízkosti moře, přírodní pláže, cyklostezky a centra města Premantura je tato vlastnost velmi atraktivní pro osobní použití a investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 364 €/m²

Medián podobných nabídek 3 353 €/m²

Rozdíl proti mediánu +60,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 167 €/m²–3 880 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 100 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 100 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 100 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnost 100 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 % Pula 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Velikost pozemku

12 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

322589

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 364 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 12 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia