Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 45 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 162 400 € 3 609 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - 1-izbový byt s obývačkou v malej novostavbe s vlastným parkovacím miestom a úložným priestorom
Moderný byt 1SS + DB s garážou v novostavbe na MonvidalV jednej z najvyhľadávanejších štvrtí v Pule, Monvidal, moderný byt je prezentovaný ako súčasť kvalitného novostavby projektu.
Jedná sa o byt, ktorý kombinuje modernú architektúru, pohodlie a funkčnosť, to všetko v pokojnej lokalite s tesnou blízkosť všetkých kľúčových zariadení mesta Pula.
poschodie novej budovy, celková plocha 45.28 m2, z ktorých 41.54 m2 odkazuje na obytnú časť, zatiaľ čo zostávajúce 2.50 m2 sa vzťahuje na súkromné vonkajšie parkovacie miesto (12.50 m2 BRUTO x 0.20 koef.) a 1.24 m2 do súkromnej skladovacej miestnosti na prízemí budovy.
Táto časť bytu je určená na pripojenie modernej kuchyne, jedálne a priestrannej obývacej izby, čím sa vytvára tekutý a pohodlný priestor pre každodenný život.Byt sa vyznačuje množstvom prirodzeného svetla, vďaka veľkým skleneným otvorom, ktoré dávajú priestoru pocit priestrannosti a tepla.
Z obývacej izby je prístup na krytý menší balkón, z ktorého je výhľad do okolitej časti mesta a prírodnej zelene.V súkromnej časti bytu sa skladá z jednej spálne, pohodlné rozmery, a moderná kúpeľňa, zdobené v súlade s modernými štandardmi.Náhodné informácieProjekt je v súčasnosti vo fáze výstavby, a dokončenie celého projektu je naplánované najneskôr do júna 20.
rokov.
Zdôrazňujeme najmä:* podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (okrem spální)* klimatizácia pre vykurovanie a chladenie* prvotriedne PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami* proti vlámaniu* plánovaná keramická podlahová krytina najvyššej kvality* fasádna tepelná izolácia 10 cm* byt sa predáva nezariadený podľa systému na kľúč*
V bezprostrednej blízkosti sú školy, vysoké školy, materské školy, obchody, lekárne, verejná doprava a všetko ostatné potrebné pre kvalitný život po celý rok.
V blízkosti centra mesta a dobré dopravné spojenie ďalej zvyšujú hodnotu tejto lokality pre bývanie aj investície.
Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo dohodu o dokončení prehliadky bytu a projektu, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.
Vážení zákazníci, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 609 €/m²
Medián podobných ponúk 3 439 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 673 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
162 400 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
45 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
321671

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 162 400 € · Cena za m²: 3 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje