Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 45 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 162 400 € 3 609 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - byt s 1 ložnicí a obývacím pokojem v malé novostavbě s vlastním parkovacím místem a úložným prostorem
ISTRIJA, PULA Moderní 1SS+DB byt s garáží v novostavbě na Monvidalu. V jedné z nejoblíbenějších čtvrtí v Pule, Monvidalu, je představen moderní byt jako součást kvalitního novostavbového projektu. Jedná se o byt, který kombinuje moderní architekturu, komfort a funkčnost, vše v klidné lokalitě s blízkou dostupností ke všem klíčovým službám města Pula. patro novostavby, celková plocha 45.28 m2, z toho 41.54 m2 tvoří obytnou část, zatímco zbývajících 2.50 m2 představuje soukromé venkovní parkovací místo (12.50 m2 BRUTO x 0.20 koef.) a 1.24 m2 soukromou úložnou místnost v přízemí budovy. Tato část bytu je navržena tak, aby spojila moderní kuchyni, jídelnu a prostorný obývací pokoj, čímž vzniká plynulý a pohodlný prostor pro každodenní život. Byt se vyznačuje hojným přirozeným světlem díky velkým skleněným otvorům, které prostoru dodávají pocit prostornosti a tepla. Z obývacího pokoje je přístup na menší krytý balkon, odkud je výhled na okolní část města a přírodní zeleň. Soukromá část bytu se skládá z jedné ložnice, pohodlných rozměrů, a moderní koupelny, zařízené v souladu s moderními standardy. DALŠÍ INFORMACE Projekt je v současné fázi výstavby a dokončení celého projektu je plánováno nejpozději do června 20. let. Zvláště zdůrazňujeme:* podlahové vytápění ve všech místnostech (kromě ložnic)* klimatizaci pro vytápění i chlazení* prvotřídní PVC okenní výplně s elektrickými žaluziemi* protodrážní dveře* plánovanou keramickou podlahu špičkové kvality* fasádní tepelnou izolaci 10 cm* byt se prodává nezařízený, podle systému klíč v ruce* V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, střední školy, mateřské školy, obchody, lékárny, veřejná doprava a vše potřebné pro kvalitní život po celý rok. Blízkost centra města a dobré dopravní spojení dále zvyšují hodnotu této lokality jak pro bydlení, tak pro investice. Pro jakékoli další dotazy, potřebné informace nebo domluvu ohledně prohlídky bytu a projektu nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Vážení zákazníci, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 609 €/m²
Medián podobných nabídek 3 439 €/m²
Rozdíl proti mediánu +4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 673 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
162 400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
45 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
321671

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 162 400 € · Cena za m²: 3 609 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje