Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Centrum, byt 88,07 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, výťah, garáž, #na predaj
Ponúkame byt typu 2.5-izba (2S + DB), s celkovou plochou 88.07 m2, ktorý sa nachádza v centre mesta Pula.
Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný a funkčný byt v atraktívnej a pokojnej lokalite, v mestskom centre mesta.Byt sa skladá z dvoch spální a ďalšej obývacej izby, ktorá umožňuje pohodlné usporiadanie priestoru a prispôsobenie sa rôznym potrebám budúcich majiteľov.
Priestornosť a veľmi dobré osvetlenie priestoru ďalej prispievajú k príjemnej atmosfére bytu.
V byte je komora a garáž, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a pohodlie v každodennom živote.
V budove je výťah, ktorý umožňuje ľahší prístup do bytu.
Vykurovanie a chladenie je riešené kombináciou elektriny, plynu, klimatizácie a ústredného kúrenia, ktoré poskytuje flexibilitu a pohodlie počas celého roka.
Poloha bytu vyniká ako pokojné a zároveň veľmi slnečné a v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ktoré centrum osady ponúka.Táto nehnuteľnosť poskytuje výnimočnú príležitosť pre kvalitný život v centre mesta Pula, so všetkými výhodami mestského prostredia a dostupnosti infraštruktúry.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 802 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 273 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

246 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320983

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 600 € · Cena za m²: 2 802 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia