Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 246 600 € 2 802 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 88,07 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Aufzug, Garage, #zu verkaufen
Im Angebot ist eine Wohnung vom Typ 2,5-Zimmer (2S+DB), Gesamtfläche von 88,07 m2, im Zentrum von Pula.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine geräumige und funktionale Wohnung in einer attraktiven und ruhigen Lage innerhalb des städtischen Stadtzentrums suchen.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer, das eine komfortable Raumaufteilung und die Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.
Die Geräumigkeit und die sehr gute Ausleuchtung des Raumes tragen zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre der Wohnung bei.
Von den zusätzlichen Einrichtungen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum/Lagerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der einen leichteren Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Heizung und Kühlung werden durch eine Kombination aus Strom, Gas, Klimaanlage und Zentralheizung gelöst, was das ganze Jahr über Flexibilität und Komfort bietet.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig sehr sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus, die das Zentrum der Siedlung bietet.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben im Zentrum von Pula, mit allen Vorteilen der städtischen Umgebung und der Verfügbarkeit von Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 802 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 273 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
246 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
320983

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 246 600 € · Preis pro m²: 2 802 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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