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Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 88,07 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Aufzug, Garage, #zu verkaufen
Im Angebot ist eine Wohnung vom Typ 2,5-Zimmer (2S+DB), Gesamtfläche von 88,07 m2, im Zentrum von Pula.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine geräumige und funktionale Wohnung in einer attraktiven und ruhigen Lage innerhalb des städtischen Stadtzentrums suchen.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer, das eine komfortable Raumaufteilung und die Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.
Die Geräumigkeit und die sehr gute Ausleuchtung des Raumes tragen zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre der Wohnung bei.
Von den zusätzlichen Einrichtungen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum/Lagerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der einen leichteren Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Heizung und Kühlung werden durch eine Kombination aus Strom, Gas, Klimaanlage und Zentralheizung gelöst, was das ganze Jahr über Flexibilität und Komfort bietet.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig sehr sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus, die das Zentrum der Siedlung bietet.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben im Zentrum von Pula, mit allen Vorteilen der städtischen Umgebung und der Verfügbarkeit von Infrastruktur.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
279 000 € · 88 m²
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Ähnlichkeit 100 %
Pula
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Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 246 600 € · Preis pro m²: 2 802 €/m²
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia