Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 246 600 € 2 802 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Centre-ville, appartement de 88,07 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, ascenseur, garage, #à vendre
Nous proposons un appartement de type 2.5 pièces (2S+DB), d'une surface totale de 88.07 m2, situé au centre de Pula. Ce bien représente une opportunité extraordinaire pour tous ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel dans un emplacement attrayant et calme, au cœur du centre urbain de la ville.L'appartement se compose de deux chambres et d'un salon supplémentaire, ce qui permet une disposition confortable de l'espace et une adaptation aux différents besoins des futurs propriétaires. L'espace généreux et la très bonne illumination de la pièce contribuent davantage à l'atmosphère agréable de l'appartement. L'appartement dispose d'une remise et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien. Dans l'immeuble, il y a un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une combinaison d'électricité, de gaz, de climatisation et de chauffage central, offrant flexibilité et confort tout au long de l'année. L'emplacement de l'appartement se distingue par son calme et, en même temps, son ensoleillement, ainsi que sa proximité avec toutes les installations importantes offertes par le centre du bourg.This bien offre une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité au centre de Pula, avec tous les avantages de l'environnement urbain et la disponibilité des infrastructures. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 802 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 273 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
246 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 600 € · Prix au m²: 2 802 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.