Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 246 600 € 2 802 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Centro, appartamento 88,07m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, ascensore, garage, #in vendita
In offerta c'è un appartamento tipo 2,5 locali (2S+DB), superficie totale 88,07 m², situato nel centro di Pula. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano un appartamento spazioso e funzionale in una posizione attraente e tranquilla, nel cuore urbano della città.L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno aggiuntivo, il che consente una disposizione confortevole degli spazi e l'adattamento a diverse esigenze dei futuri proprietari. La spaziosità e la molto buona illuminazione degli ambienti contribuiscono ulteriormente all'atmosfera accogliente dell'appartamento. Tra i comfort aggiuntivi, l'appartamento dispone di una cantina/magazzino e di un garage, che garantiscono spazio extra per lo stoccaggio e praticità nella vita quotidiana. L'edificio è dotato di ascensore, il che facilita l'accesso all'appartamento. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti con una combinazione di elettricità, gas, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, offrendo flessibilità e comfort durante tutto l'anno. La posizione dell'appartamento si distingue per la sua tranquillità, al contempo molto soleggiata e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti offerti dal centro del quartiere.Questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per una vita di qualità nel centro di Pula, con tutti i vantaggi dell'ambiente urbano e la disponibilità delle infrastrutture. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 802 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana -12,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 273 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
246 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
320983

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 246 600 € · Prezzo al m²: 2 802 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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