Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 600 € 2 802 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Centar, stan 88,07m2, 2SS+DB, prvi kat, lift, garaža, #prodaja
U ponudi je stan tipa 2,5-sobni (2S+DB), ukupne površine 88,07 m², smješten u samom centru Pule. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže prostran i funkcionalan stan na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, unutar urbanog središta grada.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dodatnog dnevnog boravka, što omogućuje udoban raspored prostora i prilagodbu različitim potrebama budućih vlasnika. Prostranost i vrlo dobra osvijetljenost prostora dodatno doprinose ugodnoj atmosferi stana. Od dodatnih sadržaja, stan raspolaže ostavom/skladištem te garažom, što osigurava dodatni prostor za pohranu i praktičnost u svakodnevnom životu. U zgradi se nalazi dizalo, što omogućuje lakši pristup stanu. Grijanje i hlađenje su riješeni kombinacijom struje, plina, klima uređaja i centralnog grijanja, što pruža fleksibilnost i udobnost tijekom cijele godine. Lokacija stana izdvaja se kao mirna, a istovremeno vrlo sunčana i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja koje centar naselja nudi.Ova nekretnina pruža iznimnu priliku za kvalitetan život u centru Pule, uz sve prednosti urbanog okruženja i dostupnost infrastrukture. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 802 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana -11,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 100 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 99 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 246 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 320983

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 600 € · Cijena po m²: 2 802 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia