Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Centrum, byt 89,26 m2, 2 spálne + obývačka, tretie poschodie, výťah, #na predaj
Na predaj je priestranný byt 2.5 (2S + DB) 89.26 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí budovy s celkom štyrmi poschodiami, v centre mesta Pula.
Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje výnimočnou polohou v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti, ktorá poskytuje mimoriadnu dostupnosť mestskej vybavenosti a občianskej vybavenosti.
Byt sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje príjemné a uvoľnené prostredie, a je navyše zdobí veľmi slnečné orientácie, ktorá dáva priestor dostatok prirodzeného svetla.
Byt sa skladá z dvoch spální a obývacej izby, usporiadanej spôsobom, ktorý umožňuje funkčné využitie priestoru.
Prístup do bytu je uľahčený výťahom a ďalším komfortom je špajza / sklad, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené elektrinou, plynom, ústredným kúrením a klimatizáciou, čo poskytuje flexibilitu a pohodlie počas celého roka.
Centrum Pula ponúka množstvo výhod, ako je blízkosť obchodov, škôl, kultúrnych a zábavných zariadení, ako aj vynikajúce dopravné spojenie.
Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú byť v centre mestských podujatí, ale zároveň si užívajú pokojné prostredie.
Možnosť dokúpiť garážové státie 15.000.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 809 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320980

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 809 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia