Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 809 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 89,26 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 3. Stock, Aufzug, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2S + DB) von 89,26 m2, die sich im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen im Zentrum von Pula befindet.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen aus, die eine hervorragende Zugänglichkeit zu den Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, der eine angenehme und entspannte Umgebung bietet und zusätzlich eine sehr sonnige Ausrichtung hat, die dem Raum viel natürliches Licht gibt.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, die so angeordnet sind, dass sie den Raum funktional nutzen können.
Der Zugang zur Wohnung wird durch den Aufzug erleichtert, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Speisekammer/Lagerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über Strom, Gas, Zentralheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über Flexibilität und Komfort bietet.
Das Zentrum von Pula bietet zahlreiche Vorteile, wie die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Diese Lage ist ideal für diejenigen, die in der Mitte der Stadt sein wollen, aber gleichzeitig genießen Sie die ruhige Umgebung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 15.000 € zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 809 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -12,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 335 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
320980

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 809 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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