Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 2 809 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Centar, stan 89,26m2, 2SS+DB, treći kat, lift, #prodaja
Na prodaju je prostran 2,5-sobni stan (2S+DB) površine 89,26 m2, smješten na trećem katu zgrade s ukupno četiri kata, u samom centru Pule. Ova nekretnina odlikuje se izuzetnom lokacijom u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja, što pruža izvanrednu dostupnost gradskim sadržajima i pogodnostima. Stan je pozicioniran u mirnom dijelu naselja, što osigurava ugodno i opušteno okruženje, a dodatno ga krasi vrlo sunčana orijentacija koja prostoru daje obilje prirodne svjetlosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, raspoređenih na način koji omogućava funkcionalno korištenje prostora. Pristup stanu olakšan je dizalom, a dodatna pogodnost je ostava/skladište koja omogućuje dodatni prostor za pohranu. Grijanje i hlađenje osigurano je putem struje, plina, centralnog grijanja i klima uređaja, što pruža fleksibilnost i udobnost tijekom cijele godine. Centar Pule nudi brojne prednosti, poput blizine trgovina, škola, kulturnih i zabavnih sadržaja, kao i odlične prometne povezanosti. Ova lokacija idealna je za one koji žele biti u središtu gradskih zbivanja, ali istovremeno uživati u mirnom okruženju. Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta 15.000€. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 809 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 335 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 100 %

PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 100 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 99 %

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 320980

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 809 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia