Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 2 809 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Centro, appartamento 89,26m2, 2 camere da letto + soggiorno, terzo piano, ascensore, #in vendita
In vendita è un ampio appartamento di 2,5 locali (2S+DB) di superficie 89,26 m2, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani, nel centro di Pula. Questa proprietà si distingue per l'ubicazione eccezionale a pochi passi da tutti i servizi essenziali, offrendo un'eccezionale accessibilità alle strutture e alle comodità cittadine. L'appartamento è posizionato in una zona tranquilla del quartiere, garantendo un ambiente piacevole e rilassato, e inoltre è caratterizzato da un'orientazione molto soleggiata che conferisce allo spazio abbondante luce naturale. L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, disposti in modo da consentire un utilizzo funzionale dello spazio. L'accesso all'appartamento è facilitato da una scala, e un ulteriore vantaggio è una dispensa/magazzino che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite elettricità, gas, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, offrendo flessibilità e comfort durante tutto l'anno. Il centro di Pula offre numerosi vantaggi, come la vicinanza a negozi, scuole, strutture culturali e ricreative, oltre a ottime collegamenti di trasporto. Questa posizione è ideale per chi desidera essere al centro della vita cittadina, ma allo stesso tempo godere di un ambiente tranquillo. Possibilità di acquistare un posto auto in garage per 15.000€. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 809 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana -12,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 445 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
89 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
320980

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 809 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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