Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 809 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Centre-ville, appartement de 89,26 m², 2 chambres + séjour, 3e étage, ascenseur, #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 2,5 pièces (2S+DB) de 89.26 m2, situé au troisième étage d’un immeuble de quatre étages, au centre de Pula. Ce bien se caractérise par un emplacement exceptionnel, proche de toutes les commodités essentielles, offrant une accessibilité extraordinaire aux services et aux équipements de la ville. L’appartement se trouve dans une partie calme du village, offrant un environnement confortable et détendu, et bénéficie en outre d’une orientation très ensoleillée qui inonde l’espace de lumière naturelle. L’appartement comprend deux chambres et un salon, aménagés de manière à permettre une utilisation fonctionnelle de l’espace. L’accès à l’appartement est facilité par un ascenseur, et un atout supplémentaire est une réserve/panier qui offre un espace de stockage additionnel. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l’électricité, le gaz, le chauffage central et la climatisation, offrant flexibilité et confort tout au long de l’année. Le centre de Pula offre de nombreux avantages, tels que la proximité des commerces, des écoles, des installations culturelles et de loisirs, ainsi que d’excellentes liaisons de transport. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur des événements de la ville, tout en profitant d’un environnement calme. Possibilité d’acheter une place de parking en garage 15.000. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320980

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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